上海公积金7w能贷款多少钱(上海公积金7万可以贷款多少)

越来越多的人开始关注公积金贷款。公积金贷款以其低利率、低门槛的优势，成为了众多购房者的首选。许多人对于公积金贷款的具体操作、贷款额度等问题仍存在疑惑。本文将针对上海公积金贷款，以7万公积金为例，为您揭秘公积金贷款背后的秘密。

一、公积金贷款基础知识

1. 公积金贷款是什么？

公积金贷款是指借款人以其个人住房公积金账户内的资金作为还款来源，向银行申请的贷款。公积金贷款具有以下特点：

（1）利率低：公积金贷款利率低于商业贷款利率，可节省利息支出。

（2）门槛低：公积金贷款对借款人的信用要求相对较低，更容易获得贷款。

（3）额度高：公积金贷款额度较高，可满足大部分购房需求。

2. 公积金贷款的申请条件

（1）具有完全民事行为能力的自然人。

（2）有稳定收入来源，具备按时偿还贷款的能力。

（3）在住房公积金管理中心开设个人住房公积金账户，并连续缴纳公积金满6个月。

（4）有合法的购房合同或购房协议。

二、7万公积金能贷多少？

1. 公积金贷款额度计算公式

公积金贷款额度=（借款人及配偶公积金账户余额+借款人及配偶缴存年限×月缴存额）×贷款年限×0.6

2. 以7万公积金为例，计算贷款额度

假设借款人及配偶公积金账户余额为7万元，缴存年限为3年，月缴存额为1000元，贷款年限为20年，代入公式计算：

贷款额度=（7万+3×1000）×20×0.6=14.2万元

因此，以7万公积金为例，借款人及配偶在满足其他条件的情况下，最高可贷款14.2万元。

三、公积金贷款注意事项

1. 选择合适的贷款年限

贷款年限越长，月供越低，但总利息支出越高。借款人应根据自身偿还能力，选择合适的贷款年限。

2. 了解贷款利率

公积金贷款利率较低，但仍有不同档次。借款人应了解当前公积金贷款利率，选择最适合自己的贷款方案。

3. 注意贷款额度

公积金贷款额度较高，但并非越高越好。借款人应根据自身购房需求，选择合适的贷款额度。

4. 保存贷款合同及相关资料

贷款合同及相关资料是办理贷款、还款的重要依据，应妥善保存。

公积金贷款作为一种便捷、低成本的贷款方式，受到了广大购房者的青睐。本文以7万公积金为例，为您揭示了公积金贷款的秘密。希望本文能帮助您更好地了解公积金贷款，为自己的购房之路提供有力支持。

北京买房商业贷款额度上限

北京买房贷款能贷多少

在北京贷款买房，首套房贷款最大比例为80%，二套房贷款最大比例为40%。

需要注意，北京市各银行对于住房是首套房还是二套房的确定，是既认房又认贷的。需要在全国范围内无住房贷款记录，而且北京市名下也没有住房，才会算作一套房。

拓展资料：

房贷额度取决于以下因素：

申请银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策，选择合适的银行申请贷款。

还款能力主要是指贷款人的月收入，因为月收入直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供X2。

银行发放贷款时，会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20－25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。

个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。

买房银行贷款能贷多少年

对于房贷贷款多少年合适这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。

如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。

以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。

北京市居民购房贷款限额是多少

北京公积金贷款封顶80万，如果资质好，可以上浮到92万或104万（达到104万很难）

商业贷款没有封顶，贷的越多，对借款人的要求也就越高。

北京买房700万能贷款多少钱

北京买房700万能贷款303万左右。首套首贷的普通住宅，首套可以贷款65%，算上中介费、税费，至少留出总价的40%作为首付款。700万的房子，网签价格467万65%，贷款额度上限是303万，首付款397万。

买新房商业贷款最高额度是多少？

1、首套房商业贷款额度不高于实际购房总费用或房地产评估机构评估价值的80%;二套房商业贷款额度则不高于实际购房总费用或评估价值的70%。不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。

2、招行一般住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:首套房首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)；二套房首付比例最低为40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

拓展资料

1、商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

2、个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。居民购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

3、个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。

资料来源：百度知道-商业贷款

北京小白购房指南之购房贷款篇

北京买房之住房贷款篇，带你详解商业贷款、公积金贷款及计算

二、贷款买房：贷款比例、利率、上限、计算

1、贷款购房所需上海公积金7w能贷款多少钱提供资料

（1）身份证原件

（2）户口本（若北京集体户口，要集体户口本首页复印件盖章的；本人页复印件）

（3）居住证或电子居住卡

（4）购房人名下银行卡

（5）收入证明，附模板

（6）银行流水

2、贷款年限：北京最长25年。根据楼龄和购房者年龄来确定。一般来讲：

（1）贷款年限房龄＜70周岁

（2）贷款年限借款人年龄＜70周岁

（3）不同银行与不同建筑结构，年限会有些差距。

若贷款人年岁已高，可考虑接力贷。

接力贷：以父母为借款人，子女做担保人向银行申请贷款，考核借款人夫妻双方的贷款套数，子女不计入套数在内。反之同理。

3、首付比例35％－80％，二手房按银行评估价

Ps：首付的计算，是先算贷款金额，之后首付＝总价－贷款额。

比如首套资格买五环内465万的新房，首付35％，贷款比例65％×465w＝302.25w，取整，可贷金额为302万。首付即465－302＝163w。

二手房的贷款计算，则以银行评估价来计算贷款额。一般评估价为市场价的9成，上下浮动，有些偏远地段及老房，就会低于9成。

例如首套资格买五环内2000年左右总价465w的二手房，银行评估价大概418w，贷款比例65％×418w＝271.1w，贷款去零取整为271w，首付：465－271＝194w，4成以上。

4、商业贷款和公积金贷款

4.1商业贷款

商贷利率：执行LPR基点利率。首套加55个基点，二套105个基点。每月20号公布当月利率，9月份首套为4.650.55＝5.2％，二套为4.651.05＝5.7％

普通住宅认定：须同时具备以下3个条件

（1）建筑面积≤140_（公房例外）

（2）所在小区建筑容积率≥1

（3）环房屋单价和总价至少有一个在标准之下

贷款年限：最长25年。

①房龄40年内银行都能做，超过40年只有个别银行能贷满，利率正常。

②或者高货值的学区划片房，贷款人资质也不错的，走特批能贷25年。

4.2公积金贷款

（1）公积金贷款利率：首套利率3.25％，二套上浮10％

（2）公积金贷款年限：以下所有限制条件同时考虑，取低值

（3）公积金贷款额度：首套上限120w，二套上限60w

①东西城户籍，买城六区外的首套住房，借款额度可上浮20万元；

②城六区户籍，买城六区外的首套住房，贷款额度可上浮10万元；

符合第二套房贷款政策要求的，贷款额度为60万元。

个人公积金贷款额度：

市管公积金：每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，可贷120万。已婚的，谁缴存年限较长额度更高就算谁的。

（4）公积金贷款额度计算公式

单身贷款额＝（个人缴存额÷缴存比例－1540）×0.6÷对应年限的月均还款额

已婚贷款额＝（个人缴存额÷缴存比例－1540×2）×0.6÷对应年限的月均还款额

（5）北京住房公积金类别：市属公积金、国管公积金和中直公积金

①市属公积金缴存地北京市（包括各区县）住房公积金管理中心，单位登记号110开头

②国管公积金缴存地为z央国家机关住房资金管理中心，单位登记号512或502开头

③中直公积金缴存地为中共z央直属机关住房资金管理中心北京住房公积金管理中心中直分中心

（6）公积金贷款申请条件

市属和国管公积金贷款条件：

①公积金账户开户6个月以上，且从申请日开始，向前推算的6个月连续足额缴存。

②目前账户是缴存状态，未停止。（国管的话，经z央国家机关住房资金管理中心审核同意，处于缓存、封存或者退休销户状态的缴存职工可申请贷款）

③申请人家庭无未还清的公积金贷款及公积金贴息贷款。

中直公积金贷款条件：

从申请贷款日开始，向前推算的12个月连续足额缴存。

①目前在缴存状态，未停止。

②申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款

（7）组合贷

市管公积金组合贷：利率上，各自执行。公积金部分同市管公积金，商贷部分同商贷，冲突部分按最严格的利率，各自执行。

总贷款额＝公积金贷款额商贷金额

夫妻两人，一方市管，一方国管，市管不够贷的话，可用过关公积金辅助合并上海公积金7w能贷款多少钱计算。

国管公积金组合贷：原则上，公积金部分同过关公积金，商贷部分同商贷，冲突部分取最严格。

Ps：国管公积金组合贷要求实际贷款金额必须与网签的贷款金额一致。

商业贷款额度？房贷额度不够怎么办？

现在随着房价不断的上涨，所以在买房时办理贷款成本也越来越高了。那么如果我们在买房时办理商业贷款，那么关于贷款的额度是怎么计算的呢？关于这个问题可能有些朋友不太了解吧。下面我们来介绍有关于商业贷款额度？房贷额度不够怎么办？

现在随着房价不断的上涨，所以在买房时办理贷款成本也越来越高了。那么如果我们在买房时办理商业贷款，那么关于贷款的额度是怎么计算的呢？关于这个问题可能有些朋友不太了解吧。下面我们来介绍有关于商业贷款额度？房贷额度不够怎么办？

商业贷款额度怎么计算

1、是公积金贷款

有关公积金贷款额度主要受到了首付比例、房屋评估值、贷款限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等因素影响，各地公积金中心对额度的规定有差异。

那比如限额方面，北京规定个人购买首套房贷款限额为120万元，而上海规定的限额为60万。再比如账户余额方面，广州规定贷款额度＝账户余额×8月缴存额×到退休年龄月数，而深圳规定贷款额度＝公积金账户余额X14倍。所以公积金贷款额度的影响因素，具体要看各地公积金中心的规定。

2、商业贷款

有关影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，月收入≥房贷月供X2。其他因素会因银行不同而产生差异。

比如房龄方面，通常要求是20－25年，宽松的银行会要求30年，较为严格的则只有10－15年。总之，申请贷款前，先要通过银行、公积金中心了解相关政策要求，购房人根据自身情况作出选择。

房贷额度不够怎么办

1、公积金贷款额度低

公积金额度不够，有两种解决方法：

1）申请组合贷款

有关组合贷款，顾名思义就是将商业贷款和公积金贷款组合起来的贷款方式。不过要注意的是，并不是银行都接受组合贷款，因为一套房产不能同时抵押给两家银行，所以通常组合贷款中的公积金部分、商业贷款部分在一家银行办理才行。另外由于涉及了公积金中心、银行多个机构，组合贷款办理周期通常要3个月以上，着急贷款的购房人要慎重考虑下。

2）先申请商业贷款，再用公积金余额冲抵房贷

还有一种方式就是放弃公积金贷款，直接申请商业贷款，贷款成功后，可以提取公积金偿还房贷月供。全部选择商贷的好处是放款时间相对快些，通常半个月到1个月时间，只要符合银行相关条件，都能贷到期望额度。不过商贷的问题是，贷款利率比公积金高一些，如果贷款年限长就需要承担更多利息。

以上我们为大家介绍的是关于商业贷款额度？房贷额度不够怎么办的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。如果我们在购买房子时办理按揭贷款，那么关于贷款的额度是多少我们也可以提前来计算一下，这样的话我们就知道划不划算了。

公积金贷款月供计算方式公积金贷款月供如何算

公积金贷款月供怎么计算

公积金贷款计算月供得看客户选择的还款方式是哪一种。而房贷还款方式主要有等额本息和等额本金两种：

若是选择等额本息还款法，那在整个还款期间，月还款额都将保持一致（首月月供一般按实际天数计收利息，可能会有所不同）。计算公式是：月还款额（本金利息）=[贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数]÷[（1月利率）^还款月数－1]。

而若是选择等额本金还款法，则是将贷款总额等分，然后每月偿还相同的贷款本金和剩余贷款在该月产生的利息（月供会随着客户不断还款而越来越少）。计算公式是：月还款额（本金利息）=（贷款本金÷还款月数）（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。

其实商业贷款也是如此计算月供的，组合贷款同样也是。不过公积金贷款和商业贷款执行利率不同，所以哪怕选择同样的还款方式，贷款总额、贷款期限也都相同，计算出来的月供也会不一样。

拓展资料

公积金贷款流程

一、借款申请人咨询

借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

二、初审与评估

借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估

1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。

4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

三、借款申请人等待电话通知

1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。

2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。

四、借款申请人在相关合同上签字

1.借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。

2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。

五、银行放款

借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。

六、按月还款

借款申请人按照《借款合同》上海公积金7w能贷款多少钱的约定，按月进行贷款的偿还。

在“国五条”北京细则公布一周后，北京公积金贷款和北京市商业银行房贷政策的新政也落地了。

2013年4月8日，北京住房公积金管理中心和央行营业管理部分别下发通知，购房者使用公积金贷款或北京市的商业银行申请贷款二套房时，首付款比例都由原来的6成提高至7成。

从2013年4月8日起通过网签的购房，都将按照新政策执行。

贷款用途

住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款

公积金还款计算公式

1、等额本息还款法

等额本息是指购房贷款的一种还款方式，在还款期期间内，每月偿还同等数额的贷款。

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕

2、等额本金还款法

等额本金是指贷款的一种还款方式，在还款期把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和利息。由于每月的还款本金及利息额固定所以利息越来越少。

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

公积金贷款还款计算

公积金贷款还款计算公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×公积金贷款期限(最长可贷年限)公积金贷款还款计算公式：{(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。公积金贷款还款计算公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×公积金贷款期限(最长可贷年限)公积金贷款还款计算公式：{(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。公积金贷款还款计算公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×公积金贷款期限(最长可贷年限)公积金贷款还款计算公式：{(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

公积金贷款怎么计算

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

计算您本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；

计算最高可贷款额度：您的家庭月收入（指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

公积金还款每月怎么扣

问题一：公积金还贷每月钱怎么扣？首先你是否办理公积金还款冲抵业务。

如果你没有办理，那么你必须每个月到银行缴纳1600元。至于你公积金账户上无论是现在缴纳的，还是以前余额，都不会扣除，也就是和你公积金账户无关。

2如果你办理了公积金还款冲抵业务，那么你要还款数额就是扣除你公积金账户上的每月1600元，不足的部分，由你直接埂银行缴纳。

你的情况，如果你办理了冲抵业务，你每月公积金自己缴纳400元和单位缴纳400元应该是800元，那么你每月还需缴纳800元，由于你账户上还有1200元，那么你第一个月不用缴纳，会直接在账户上扣除。第二个月需要到银行缴纳200元，第三个月需要缴纳800元，以后每个月应该都是缴纳800元。

问题二：为什么公积金贷款每月不扣余额？公积金贷款一直以来就是客户自己先交贷款月供，月供交满一年后按照你的月供比例，在你的公积金账户余额内给你提取出来。90%的人，都以为，我用公积金贷款后，我自己就不管了，每个月在公积金余额里扣就是了。你公积金交得高你觉得该直接扣，还有很多公积金交得不高的，如果公积金中心直接扣，怎么能扣够，还有离职了，没交公积金了，公积金上余额就没有新的进帐，扣完了后，又去找谁？

问题三：公积金还款每月怎么扣俩人要是都有公积金的话好似只有夫妻关系(有结婚证)的才可以同时用，去公积金管理中心进行咨询登记，他们会告诉你拿着相关材料，因为一个地区一种管理方式，青岛这边是带着结婚证，身份证以及公积金卡(青岛这边都是建设银行的金龙卡)，他们给办理，办理完的下一个月就自动划账了。一个公积金账户是主账户，另外一个账户的公积金款会每半年划款到主账户里，划款额就是你们月还款额x6.。不知道你们那边是怎么样的，你可以到公积金中心那一问就知道了，他们都会很清楚的告诉你。

问题四：用住房公积金贷款，每个月还款1200元的话是不是先扣你公积金里的每个月的钱剩下的再扣工资里的？回答如下：

公积金贷款正常还款定，可以提取夫妻双方的公积金用于偿还贷款的本息。

一、提取的方法一般有两种：

1、将公积金帐户内的余上海公积金7w能贷款多少钱额全部提出来冲还贷款本金（一年一次，帐户内需留有一定余额，各地规定不同），冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。月供或年限将重新计算：如果选择年限不变的，重新计算后月供将减少；如果选择月供不变的，还款年限将减少。至时你可以选择。

2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”，比方说你的月供为1200元，提取1.2万元后与还贷卡关联，此后你10个月不需往卡里存钱，由公积金的钱来还贷款。

二、提取手续：携带贷款合同、还贷卡（或公积金卡）、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”，如果配偶公积金也要提取的话，还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明”，到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。

问题五：公积金贷款，每月还款怎么计算公积金利率是3.87%

贷5年：4.42W

贷10年：7.95W

贷15年：10.92W

贷20年：13.36W

贷25年：15.37W

贷30年：17.03W

W是万

希望对你有帮助

问题六：住房公积金贷款买房后，每月扣除的公积金可以用来还房贷吗完全可以,公积金还贷(住房贷款)有二种还款模式,月供,和年供.月供是每月都从你公积帐号扣钱,年供是每年的4月.9月一次性扣掉你帐号里所有的钱,连本金也充掉的.前一种适合帐号余额少的.后一种适合余额多的.这个还款是要向银行申请的,在余额不够还款额时这时你得要向你原来的还款卡补钱进去的.(公积金帐号的钱是银行扣光时才会扣银行卡的钱.)举例公积金余额有10000元,每月还款2000元,每月你再交300元.扣五个月时你帐号是不是只有1500元了,差五百你补上就行了.第七个月你就要还1700300公积金月交额.选择了年供还款一年之内是不能换成月供的.

问题七：公积金购房，如何计算每月的还款额？举个例子形象的说吧：你月薪5000，自己要缴纳的公积金额度为百分之十，公司代你缴纳的额度也为百分之十，那么每个月你的公积金就有500500鸡1000元，一年就是12000元，假设你工作2年后买房，公积金就有24000元，买房时，之前这24000元银行会一次性替你交上，另外，按揭时，假设你本应该是每个月还贷3000元，那么因为每个月有1000元的公积金，那你自己每个月只需要还2000元就可以了

问题八：公积金如何扣款不知道你是哪里办理的公积金贷款,按照上海的公积金还款方式,首先公积金贷款还款方式有两种,第一是月充,就是每个月从你的公积金账户里面扣除你每月的还款额,直至扣完余额,然后你就需要往你的卡里面充钱了(办理公积金贷款的时候应该会要求你办理一张银行卡的).第二种是年充.就是每年的4月和9月把你的公积金余额一次性充还贷,平时还是耿月充的还款方式相同的.

问题九：房贷还款公积金每个月是怎么扣的公积金贷款可以自由还款，是可以一次性还清的。

公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。

注意要点：

自由还款为日对日还款，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款；

如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续；

借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。

问题十：公积金还款，怎么算我每个月还多少利息啊手机上下载一下房贷计算器，按提示输入贷款时间，贷款多少，利率，就可以知道了。

公积金贷款月供怎么扣

每个月25号以后，系统会自动从你的储蓄账户里扣款。至于扣的钱，是自己的存款还是公积金的钱都无所谓。只要有钱就扣。公积金自动转账的流程是这样的:每个季度的第一个月(也就是1470年的四个月)的15号，系统会自动从你的公积金账户里把钱转出来(留十块钱)，大概两三个工作日把钱转到你的还款储蓄账户里。这样钱就到了你的卡里，你可以自由支配。你是用来还贷还是拿出来花，都不关谁的事。而且委托扣款一旦签约，就不会中止。除非发生意外，否则应该在你当时签署的委托书或者申请表的背面写明。你自己好好看看就好了。

操作软件:还款银行的手机APP。

扩展信息:

与贷款有关的事项

1.购买商品房的贷款额度不超过所购房产合同价款的70%(七层以下)或60%(七层以上、小高层或高层)；购买二手房超过所购房屋约定价格的60%，且不超过房屋评估价格的60%；贷款额度最高不超过30万元。

2.贷款期限贷款期限个人住房公积金贷款期限购买商品住房不超过30年，购买其他住房不超过20年，且借款人年龄与贷款申请期限之和不超过其法定退休年龄。

3.贷款利率个人住房公积金贷款利率按照国家规定的住房公积金贷款利率标准执行。贷款期限在一年以内(含一年)的，执行合同利率。如果合同利率调整，将不分段计算利息。

法律依据:国务院机关事务管理局中央国家机关住房资金管理中心、北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心关于实行住房公积金贷款免费还款方式的通知。

1.自2007年11月1日(含)起，新受理的贷款全部免费偿还。借款人不再采用等额本金还款方式。

二是自由还款方式实行固定日期还款，即借款人从计划支付贷款的次月起按月偿还贷款本息，还款日为该月计划支付贷款的对应日期；如果某月没有对应的还款日，则该月的最后一个工作日为还款日。

三。还款期间，借款人可以在不低于每月最低还款额的基础上，自由选择每月还款额。最低月还款额是按照等额本息还款法计算的平均月还款额。贷款期限在1年以上的，国家调整个人住房公积金贷款利率的，按照调整后的利率重新核定每月最低还款额。

四。还款期间，借款人可申请调整月还款额，但调整后的月还款额不得低于最低月还款额；否则，调整视为无效，不予调整。调整后的月还款额高于剩余贷款本金、应还利息和罚息之和的，视为提前还清贷款，委托贷款银行(以下简称银行)将按照提前还清贷款的方式，扣收剩余贷款本金、应还利息和罚息之和。

关于公积金贷款月供如何算和公积金贷款月供计算方式的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？

4万公积金能贷多少钱4万公积金可以贷款吗

4万公积金可以贷款多少

各个地方的住房公积金政策相差很大，对贷款额度的规定也并不一样。没人可以给一个准确的数字，具体应该去咨询当地的住房公积金管理中心，或者到当地的住房公积金管理中心的官网上去查询，一般会有介绍的。

法律分析

只要公积金缴存期数满一年以上，符合当地公积金贷款的条件的话都是可以使用公积金购房贷款的。只是可贷额度大小有区别。公积金贷款申请条件：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

法律依据

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

公积金贷款，至少要有多少钱才可以贷款？

如果你买的是新房，公积金余额至少要2万；如果你买的是二手房，则要4万。

公积金账户余额是测算公积金贷款额度的标准之一，但具体能贷多少钱，需要考虑到的因素有很多。一般公积金贷款额度不能高于申请时公积金账户余额的10~20倍，其中购买新房最高是20倍，购买二手房是10倍。

假如公积金贷款要贷40万，按照公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式：公积金贷款额度（40万）=借款人及参贷人公积金账户余额×倍数(10~20)，可以计算出申请40万贷款的公积金账户余额，买新房则至少要2万，买二手房要4万。

很多人应该都知道，公积金账户余额不但可以用来贷款，还可以提取出来用于租房、还贷、大修自建房等用途。但是考虑到公积金账户余额直接关系到房贷额度的多少，所以打算用公积金贷款买房的朋友，在此之前最好还是不要轻易提取公积金。

毕竟公积金账户余额越多可贷款的额度会越高，而一旦提取出来让账户余额变少了，可能就贷不到满意的额度了。当然公积金贷款最终能贷多少，也不是单一参考账户余额，还要按缴存时间、所购房产价值等因素分别来计算。

【拓展资料】

其实除了买房、租房、修房，公积金还有3大隐藏功能：

1、享受免税。工资较高的朋友可以尽可能缴纳更高比例的五险一金，这样既能少扣税，个人账户里的钱也变多了。

2、可做养老金。大家不是愁没钱养老吗？那等到了退休年纪，可以连带利息一次性提取公积金。

3、用作重大疾病支付。如果家里人不幸得了大病，缺钱治疗，那么我们也可以把自己的公积金提取出来支付医疗费用。不过，并不是所有疾病都能提取，重大疾病的认定标准以各地住房公积金管理中心规定的为准。要是真担心没钱应对重大疾病，建议还是靠大额医疗险和重疾险更安心。

公积金4万能贷款多少

公积金4万能贷款最上海公积金7w能贷款多少钱高可以贷款40万，已婚最高可以贷款60万。

一，计算公式：公积金贷款额度=账户余额×8月缴存额×到退休年龄月份数；

2、公积金贷款最高额度：①一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元；②两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。

3、公积金贷款年龄：女性额度计算到55周岁，贷款年限到60周岁；男性额度计算到60周岁，贷款年限到65周岁；

4、公积金缴存基数：申请的该笔公积金贷款的月供款×2≤公积金缴存基数；

二，业主出售的房屋有抵押，并且是公积金贷款或组合贷款的，客户若申请公积金贷款或组合贷款的必须等业主还清原贷款才可以进行新贷款的审批工作。

三，每个城市公积金贷款额度都不一样，这里简单举几个例子（都是首套房贷款额度）：

1、北京北京公积金贷款每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万，最高贷款比例80%。

2、上海个人最高贷款额度50万，有补充公积金的话最高可以到60万；房屋面积小于等于90_最高贷款比例为80%；房屋面积大于90_最高贷款比例为70%。

3、广州个人最高贷款额度60万，无房无贷的最高贷款比例可达70%，无房有贷已结清的最高贷款比例60%，非普通住宅最高贷款比例30%。

4、深圳个人最高贷款额度50万，最高贷款比例70%。

5、天津个人最高贷款额度60万，最高贷款比例70%。

6、重庆个人最高贷款额度40万，房屋面积小于等于90_最高贷款比例为80%；房屋面积大于90_且小于等于144_最高贷款比例为70%；房屋面积大于144_最高贷款比例60%。

7、南京个人最高贷款额度50万，最高贷款比例80%。

8、杭州个人最高贷款额度50万，最高贷款比例商品房为70%，经济适用房为80%；二手房房龄小于或等于20年为70%，大于20年为60%。

9、武汉个人最高贷款额度70万；房屋面积小于等于90_最高贷款比例为80%；房屋面积大于90_最高贷款比例为70%。

10、成都个人最高贷款额度40万，最高贷款比例70%。其他城市的公积金贷款额度，可以直接登录当地住房公积金管理官网进行查询。

公积金里有4万续交能贷款吗

公积金是我国的一项社会保障制度，旨在为职工提供住房支持和养老保障。根据公积金贷款政策，缴纳公积金较多的职工可以申请相应贷款。不过，公积金贷款的额度并不是随缴存金额的增加而无限制增大的。不同的工作城市或地区，对贷款的额度也有不同的规定。一般来说，公积金贷款可以达到缴存额的4-5倍。以4万计算，续交时间够久、申请条件符合标准的情况下，是有可能贷款的。但具体情况还需根据当地的政策和规定进行咨询和申请。

4万公积金能贷多少钱？公积金账户余额能全部拿出来吗？

相信很多人都知道公积金缴纳到一定的年限和额度是可以申请公积金贷款买房，而且对于二三线城市来说，公积金可贷款买房的额度完全是够用了的。有购房者咨询，4万公积金能贷多少钱？公积金账户余额能全部拿出来吗？

4万公积金能贷多少钱？

公积金账户余额是计算公积金贷款额度的方式之一，公积金贷款额度不能高于申请时公积金账户余额的10-20倍。买新房最高是20倍，如果是二手房，则是10倍。

如果公积金账户余额有4w，那么代入计算公式，最高可以申请到40万-80万的额度。不过需要注意，如果是以个人名义申请，公积金可贷款额度不能超过60万元。如果是以家庭为单位申请，公积金可贷款最高额度不能超过120万元。

当然了，各个地方的住房公积金政策相差很大，对贷款额度的规定也并不一样。没人可以给一个准确的数字，具体应该去咨询当地的住房公积金管理中心，或者到当地的住房公积金管理中心的官网上去查询，一般会有介绍的。

公积金账户余额能全部拿出来吗？

按照规定，缴纳公积金后，符合相关条件的是可以将账户内的住房公积金提取出来的。一般情况下，住房公积金是不允许全部提出来的，只有在离职、调任、退休等特殊情况才可以全额提取出来。

以上就是对于“4万公积金能贷多少钱”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

公积金账户里有4万多，能贷款多少

你好！公积金账户中有4万元，具体能够贷多少钱，主要看申请人所在地区的公积金贷款规定。

想更全面了解公积金的相关知识，可以先看下这篇文章

公积金是什么？有什么用？看完你就懂了

公积金也不是想贷多少就能贷多少的。

有地区是以账户余额为计算基础，也有地区是以公积金缴存年限为计算基础，部分地区根据申请人是个人申请还是家庭申请、申请人的还款能力、房屋总价等因素提供不同的贷款额度。

像北京这种大城市，最高可以贷120万，而郑州这种，就算以家庭名义贷款，比如夫妻或者父母跟子女一起，最高也只能贷60万。

但具体能贷多少钱，还得另外算。假设30岁的小李在广州上班，每个月交公积金1667，账户余额有4万；

根据广州的计算公式：

可贷款额度=公积金账户余额×8月缴金额×退休前剩余月数：

4万×81667×360=92万。所以小李能上海公积金7w能贷款多少钱贷款92万。

但广州个人最高限额60万，所以小李只能贷到60万。

所以说，各地政策不同，贷款前建议拨打当地公积金中心热线12329详细咨询下。

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4万公积金可以贷款吗的介绍就聊到这里吧。

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